Freitag, 22. Januar 2021

Die GLP fasst die Ja-Parole zum Gestaltungsplan Eichwaldhof. Die Überbauung mit 340 Wohnungen und Gewerberäume ist eine Aufwertung für das Quartier

Die Grünliberalen begrüssen den Gestaltungsplan Eichwaldhof. Die geplante Überbauung mit 340 Wohnungen und einem Quartierladen bietet einen vielfältigen Wohnungsmix. Die Verkehrssituation ist aufgrund der bereits bestehenden Erschliessung durch das Quartier nicht ideal. Daher hat sich die GLP im Gemeinderat stark eingebracht, dass die Busanbindung gestärkt und die Anzahl Parkplätze für die Bewohner auf 244 eingeschränkt wurde. Zusätzliche wird das Areal mit den Vorgaben im Gestaltungsplan ökologisch aufgewertet und der Einsatz von erneuerbarer Energie ist nun zwingend einzuhalten.

Durch den Gestaltungsplan wird eine verstärkte Verdichtung erreicht. Dies ermöglicht den Bau von bis zu 340 Wohnungen, womit eine grosse Wohnungsvielfalt möglich ist und die soziale Durchmischung im Quartier gefördert wird. Auch sind Gewerberäume für einen Quartierladen und Kindertagesstätten vorgesehen. Die bestehende Verkehrserschliessung durch das Quartier ist nicht ideal. Daher hat die Bauherrschaft auch eine Erschliessung von der Frauenfelderstrasse geprüft, was aber durch die Stadt momentan abgelehnt wird. Trotzdem könnte auch in Zukunft durch kleine Anpassungen das Areal Eichwaldhof über die Frauenfelderstrasse erschlossen werden. Um die mittelfristige Verkehrssituation zu entlasten, hat sich die GLP stark für eine Stärkung der Busverbindung und für eine Reduktion der Parkplätze auf 244 für die 340 Wohnung eingesetzt. Ein grosser Mehrwert des Gestaltungsplans ist auch die ökologische Aufwertung des Areals. So wird der Bach auf dem Areal revitalisiert und die zusammenhängenden Freiräume werden naturnah gestaltet. Zudem wurde nun verbindlich festgehalten, dass die Überbauung neu nur mit erneuerbaren Energien beheizt werden muss, was substanziell zur Reduktion der Treibhausemissionen in Winterthur beiträgt.

Markus Nater, GLP-Gemeinderat und Mitglied der Kommission Bau und Betriebe: «Der Gestaltungsplan Eichwaldhof» ist ein guter Kompromiss. Durch den Gestaltungsplan haben wir folgende Vorteile für das Quartier und Winterthur erreicht:

Der Gestaltungsplan...

…sorgt trotz Verdichtung für weniger Parkplätze auf dem Areal.
…verfügt über eine gute Architektur mit einem vielfältigen Wohnungsmix und macht damit eine gute Durchmischung der Mieterschaft möglich.
…gibt die Vorgabe auf erneuerbare Energie zu setzen und leistet damit einen relevanten Beitrag zum Ziel der Treibhausreduktion in Winterthur.
… ermöglicht ein Gesamtkonzept von 3 Eigentümern mit grosszügigen Freiflächen, Erholungsräumen und der Revitalisierung des Eichwaldgewässer auf dem Areal.